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4月合肥商办小户型产品热销 滨湖商办市场加速崛起

?#32423;粒?/b>如今,合肥的写字楼版图正在快速变迁,一些新的区域正在崛起。

我爱铺网讯 做为合肥市真正意义上,第一个具备现代办公专业配套及管理服务的写字楼集群,类似北一环商务板块的,老城庐阳区孕育早期写字楼市场,慢慢退出历史舞台。

如今,合肥的写字楼版图正在快速变迁,一些新的区域正在崛起。

2019年4月,合肥市区办公产品共79盘有销售备案,备案1204套,备案面积9.97万㎡。环比2019年3月,合肥办公产?#32933;?#22330;成交套数下跌508套,跌幅30%,成交面积下跌2.95万㎡,跌幅23%;与去年同期相比,办公市场成交套数跌幅61%,成交面积跌幅59%。

高端写字楼成交占比34% 

办公套数占比.png

据我爱铺网统计,2019年4月,合肥市区办公产品共79盘有销售备案,备案1204套,备案面积9.97万㎡。

其中小户型办公产品成交769套,占比64%;写字楼成交408套,占比34%;产业园区成交27套,占比2%。

数据上看,合肥4月共有30个项目有写字楼产?#32933;?#20986;,其中置地广场文一塘溪津门等项目销量较好。

单个项目来看,滨湖区文一塘溪津门成交套数最高,?#24067;?#25104;交136套;滨湖区海汇商业广场位列第二,共成交70套;合肥天珑广场成交54套,屈居第三位。

商办小户型成交面积达42%

办公面积占比.png

据我爱铺网统计,2019年4月,合肥办公产品?#24067;?#21806;出9.97万㎡,其中写字楼成交5.57万㎡,占比56%;小户型办公产品成交4.2万㎡,占比42%;产业园区成交2008㎡,占比2%。我爱铺网此次统计的商办产品主要为主打100㎡以下小面积办公?#21344;?#30340;产品。

从项目成交情况来看,区域方面,4月合肥办公成交量滨湖区位列第一。

集功能性与稳定性于一体的商办小户,已经成为高净?#31561;?#32676;资产配置榜单上不可缺少的一项。一般来讲,商办小户的价格都低于其他同地段、区域的大面积住宅产品,投入门槛低,购房压力小,风险也更小。

总结:截止到2019年4月,合肥九区办公产品存?#30475;?47万方,按近2018年月平均去化面积13万方计算,合肥需要约2.8年时间才能去化结束。

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